Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagelaan 7

4631CS Hoogerheide

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.185
+10,5%
[ € 246.563 – € 313.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.671[ € 258.087 – € 285.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.966[ € 274.346 – € 303.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagelaan 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.185 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,8%
+€ 26.62112 maanden +10,5%
+€ 16.79812 mnd vs. NL +6,6%
Plantagelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.185 voor Plantagelaan 7 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagelaan 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.966. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.185.

Verwachte verkoopprijs Plantagelaan 7
€ 288.966[ € 274.346 – € 303.226 ]
Verkoper houdt over€ 284.537−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.895+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagelaan 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagelaan 7
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 271.671[ € 258.087 – € 285.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagelaan 7 adviseren wij in een bod van € 288.966, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.671 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.966+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.414+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagelaan 7 in Hoogerheide bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.185
Verwachte verkoopprijs€ 288.966
Verwachte vraagprijs€ 271.671
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.185 is Plantagelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagelaan 7 in Hoogerheide.

Wat is Plantagelaan 7 in Hoogerheide waard?
Plantagelaan 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.185 (bandbreedte € 246.563 – € 313.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagelaan 7 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Plantagelaan 7 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 271.671 (bandbreedte € 258.087 – € 285.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagelaan 7 in Hoogerheide?
Voor Plantagelaan 7 adviseren wij een bod van € 288.966 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagelaan 7 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagelaan 7 in Hoogerheide bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagelaan 7 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagelaan 7 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Plantagelaan 7 ligt rond € 280.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Plantagelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.