Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Moorsstraat 1

4631EC Hoogerheide

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.602
+10,5%
[ € 335.810 – € 427.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.701[ € 351.216 – € 388.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.613[ € 374.045 – € 413.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.602 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.25712 maanden +10,5%
+€ 22.87812 mnd vs. NL +6,6%
Burg Moorsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.602 voor Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.613. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.602.

Verwachte verkoopprijs Burg Moorsstraat 1
€ 393.613[ € 374.045 – € 413.418 ]
Verkoper houdt over€ 388.033−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.635+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Moorsstraat 1
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 369.701[ € 351.216 – € 388.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moorsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 393.613, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.701 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.613+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.294+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moorsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moorsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.602
Verwachte verkoopprijs€ 393.613
Verwachte vraagprijs€ 369.701
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Moorsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Moorsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide.

Wat is Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide waard?
Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.602 (bandbreedte € 335.810 – € 427.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 369.701 (bandbreedte € 351.216 – € 388.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide?
Voor Burg Moorsstraat 1 adviseren wij een bod van € 393.613 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moorsstraat 1 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moorsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moorsstraat 1 ligt rond € 381.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moorsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burg Moorsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.