Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Leo XIIIestraat 10

4631EH Hoogerheide

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.048
+10,5%
[ € 315.082 – € 401.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.996[ € 329.646 – € 364.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.452[ € 350.743 – € 387.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.048 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,8%
+€ 34.01912 maanden +10,5%
+€ 21.46612 mnd vs. NL +6,6%
Paus Leo XIIIestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.048 voor Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.048.

Verwachte verkoopprijs Paus Leo XIIIestraat 10
€ 369.452[ € 350.743 – € 387.664 ]
Verkoper houdt over€ 364.138−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.991+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Leo XIIIestraat 10
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 346.996[ € 329.646 – € 364.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Leo XIIIestraat 10 adviseren wij in een bod van € 369.452, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.996 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.452+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.925+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Leo XIIIestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Leo XIIIestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.048
Verwachte verkoopprijs€ 369.452
Verwachte vraagprijs€ 346.996
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paus Leo XIIIestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paus Leo XIIIestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide.

Wat is Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide waard?
Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.048 (bandbreedte € 315.082 – € 401.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 346.996 (bandbreedte € 329.646 – € 364.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide?
Voor Paus Leo XIIIestraat 10 adviseren wij een bod van € 369.452 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Leo XIIIestraat 10 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Leo XIIIestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Paus Leo XIIIestraat 10 ligt rond € 358.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Leo XIIIestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paus Leo XIIIestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.