Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

4631EM Hoogerheide

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.169
+10,5%
[ € 251.829 – € 320.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.349[ € 263.482 – € 291.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.269[ € 280.345 – € 309.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.169 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,8%
+€ 27.19012 maanden +10,5%
+€ 17.15712 mnd vs. NL +6,6%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.169 voor Molenstraat 13 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.169.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 295.269[ € 280.345 – € 309.854 ]
Verkoper houdt over€ 290.771−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.324+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 277.349[ € 263.482 – € 291.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 295.269, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.349 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.269+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Hoogerheide bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.169
Verwachte verkoopprijs€ 295.269
Verwachte vraagprijs€ 277.349
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.169 is Molenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Hoogerheide.

Wat is Molenstraat 13 in Hoogerheide waard?
Molenstraat 13 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.169 (bandbreedte € 251.829 – € 320.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 277.349 (bandbreedte € 263.482 – € 291.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Hoogerheide?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 295.269 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Hoogerheide bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 286.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.