Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Dilftstraat 21

4631GA Hoogerheide

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.688
+10,5%
[ € 293.645 – € 373.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.404[ € 307.234 – € 339.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.299[ € 326.897 – € 361.307 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.688 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,8%
+€ 31.70512 maanden +10,5%
+€ 20.00612 mnd vs. NL +6,6%
van der Dilftstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.688 voor van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.299. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.688.

Verwachte verkoopprijs van der Dilftstraat 21
€ 344.299[ € 326.897 – € 361.307 ]
Verkoper houdt over€ 339.262−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.335+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs van der Dilftstraat 21
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 323.404[ € 307.234 – € 339.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Dilftstraat 21 adviseren wij in een bod van € 344.299, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.404 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.299+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.514+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Dilftstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Dilftstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.688
Verwachte verkoopprijs€ 344.299
Verwachte vraagprijs€ 323.404
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Dilftstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Dilftstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide.

Wat is van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide waard?
van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.688 (bandbreedte € 293.645 – € 373.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 323.404 (bandbreedte € 307.234 – € 339.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide?
Voor van der Dilftstraat 21 adviseren wij een bod van € 344.299 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Dilftstraat 21 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Dilftstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van der Dilftstraat 21 ligt rond € 333.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Dilftstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van der Dilftstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.