Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijbergseweg 65

4631GD Hoogerheide

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.620
+10,5%
[ € 389.506 – € 495.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.733[ € 408.246 – € 451.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.893[ € 432.741 – € 478.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergseweg 65 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.620 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,8%
+€ 42.05512 maanden +10,5%
+€ 26.53712 mnd vs. NL +6,6%
Huijbergseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.620 voor Huijbergseweg 65 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergseweg 65 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.620.

Verwachte verkoopprijs Huijbergseweg 65
€ 455.893[ € 432.741 – € 478.293 ]
Verkoper houdt over€ 449.628−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.161+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergseweg 65 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergseweg 65
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 429.733[ € 408.246 – € 451.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergseweg 65 adviseren wij in een bod van € 455.893, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.733 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.893+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 429.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergseweg 65 in Hoogerheide bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.620
Verwachte verkoopprijs€ 455.893
Verwachte vraagprijs€ 429.733
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.620 ligt Huijbergseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijbergseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide.

Wat is Huijbergseweg 65 in Hoogerheide waard?
Huijbergseweg 65 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.620 (bandbreedte € 389.506 – € 495.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 429.733 (bandbreedte € 408.246 – € 451.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergseweg 65 in Hoogerheide?
Voor Huijbergseweg 65 adviseren wij een bod van € 455.893 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbergseweg 65 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergseweg 65 ligt rond € 442.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbergseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Huijbergseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.