Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 21

4631GJ Hoogerheide

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.572
+10,5%
[ € 422.903 – € 538.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.688[ € 443.354 – € 490.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.869[ € 469.955 – € 519.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.572 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.66112 maanden +10,5%
+€ 28.81212 mnd vs. NL +6,6%
Hugo de Grootstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.572 voor Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.572.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 21
€ 494.869[ € 469.955 – € 519.423 ]
Verkoper houdt over€ 488.175−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.916+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 21
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 466.688[ € 443.354 – € 490.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 21 adviseren wij in een bod van € 494.869, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.688 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.869+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.612+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.572
Verwachte verkoopprijs€ 494.869
Verwachte vraagprijs€ 466.688
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.572 ligt Hugo de Grootstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide.

Wat is Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide waard?
Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.572 (bandbreedte € 422.903 – € 538.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 466.688 (bandbreedte € 443.354 – € 490.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide?
Voor Hugo de Grootstraat 21 adviseren wij een bod van € 494.869 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 21 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 21 ligt rond € 480.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.