Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 9

4631GS Hoogerheide

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.988
+10,5%
[ € 259.589 – € 330.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.810[ € 271.520 – € 300.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.461[ € 288.897 – € 319.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.988 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,8%
+€ 28.02812 maanden +10,5%
+€ 17.68612 mnd vs. NL +6,6%
Kamerlingh Onnesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.988 voor Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.988.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 9
€ 304.461[ € 288.897 – € 319.307 ]
Verkoper houdt over€ 299.862−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.700+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 9
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 285.810[ € 271.520 – € 300.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.810 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.684+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.988
Verwachte verkoopprijs€ 304.461
Verwachte vraagprijs€ 285.810
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.988 is Kamerlingh Onnesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide waard?
Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.988 (bandbreedte € 259.589 – € 330.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 285.810 (bandbreedte € 271.520 – € 300.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 9 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 9 ligt rond € 294.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.