Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravesandestraat 12

4631HB Hoogerheide

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.207
+10,5%
[ € 291.462 – € 370.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.980[ € 304.931 – € 337.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.760[ € 324.447 – € 358.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravesandestraat 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.207 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.46912 maanden +10,5%
+€ 19.85712 mnd vs. NL +6,6%
Gravesandestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.207 voor Gravesandestraat 12 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravesandestraat 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.207.

Verwachte verkoopprijs Gravesandestraat 12
€ 341.760[ € 324.447 – € 358.599 ]
Verkoper houdt over€ 336.751−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.745+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravesandestraat 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Gravesandestraat 12
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 320.980[ € 304.931 – € 337.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravesandestraat 12 adviseren wij in een bod van € 341.760, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.980 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravesandestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravesandestraat 12 in Hoogerheide bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravesandestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.207
Verwachte verkoopprijs€ 341.760
Verwachte vraagprijs€ 320.980
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravesandestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravesandestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide.

Wat is Gravesandestraat 12 in Hoogerheide waard?
Gravesandestraat 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.207 (bandbreedte € 291.462 – € 370.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 320.980 (bandbreedte € 304.931 – € 337.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravesandestraat 12 in Hoogerheide?
Voor Gravesandestraat 12 adviseren wij een bod van € 341.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravesandestraat 12 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravesandestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gravesandestraat 12 ligt rond € 331.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravesandestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gravesandestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.