Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravesandestraat 18

4631HB Hoogerheide

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.817
+10,5%
[ € 345.679 – € 439.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.678[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.343[ € 384.789 – € 425.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravesandestraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.817 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,8%
+€ 37.32312 maanden +10,5%
+€ 23.55112 mnd vs. NL +6,6%
Gravesandestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.817 voor Gravesandestraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravesandestraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.817.

Verwachte verkoopprijs Gravesandestraat 18
€ 405.343[ € 384.789 – € 425.294 ]
Verkoper houdt over€ 399.634−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.600+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravesandestraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Gravesandestraat 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 380.678[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravesandestraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.343, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.678 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.343+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.610+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravesandestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravesandestraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravesandestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.817
Verwachte verkoopprijs€ 405.343
Verwachte vraagprijs€ 380.678
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.817 zit Gravesandestraat 18 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravesandestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Gravesandestraat 18 in Hoogerheide waard?
Gravesandestraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.817 (bandbreedte € 345.679 – € 439.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 380.678 (bandbreedte € 361.644 – € 399.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravesandestraat 18 in Hoogerheide?
Voor Gravesandestraat 18 adviseren wij een bod van € 405.343 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravesandestraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravesandestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gravesandestraat 18 ligt rond € 392.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravesandestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gravesandestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.