Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Duinstraat 5

4631HN Hoogerheide

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.037
+10,5%
[ € 513.953 – € 654.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.639[ € 539.257 – € 596.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.908[ € 570.534 – € 630.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.037 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +0,8%
+€ 55.49212 maanden +10,5%
+€ 35.01612 mnd vs. NL +6,6%
Verlengde Duinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.037 voor Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.037.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Duinstraat 5
€ 600.908[ € 570.534 – € 630.590 ]
Verkoper houdt over€ 593.048−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.076+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Duinstraat 5
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 567.639[ € 539.257 – € 596.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Duinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 600.908, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.639 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.908+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.953+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Duinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 567.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 584.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Duinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.037
Verwachte verkoopprijs€ 600.908
Verwachte vraagprijs€ 567.639
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 4631BH Hoogerheide
Dennenlaan 12
1968 · 202 m²
€ 1.120.515
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Duinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.037 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Duinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide.

Wat is Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide waard?
Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.037 (bandbreedte € 513.953 – € 654.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 567.639 (bandbreedte € 539.257 – € 596.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide?
Voor Verlengde Duinstraat 5 adviseren wij een bod van € 600.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Duinstraat 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Duinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Duinstraat 5 ligt rond € 584.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Duinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Duinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.