Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Duinstraat 53

4631HP Hoogerheide

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.267
+10,5%
[ € 409.435 – € 521.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.924[ € 429.328 – € 474.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.004[ € 454.658 – € 502.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.267 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%
+€ 44.20712 maanden +10,5%
+€ 27.89512 mnd vs. NL +6,6%
Verlengde Duinstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.267 voor Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.267.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Duinstraat 53
€ 479.004[ € 454.658 – € 502.517 ]
Verkoper houdt over€ 472.485−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.734+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Duinstraat 53
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 451.924[ € 429.328 – € 474.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Duinstraat 53 adviseren wij in een bod van € 479.004, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.924 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.004+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.954+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Duinstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 451.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Duinstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.267
Verwachte verkoopprijs€ 479.004
Verwachte vraagprijs€ 451.924
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.267 ligt Verlengde Duinstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Duinstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide.

Wat is Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide waard?
Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.267 (bandbreedte € 409.435 – € 521.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 451.924 (bandbreedte € 429.328 – € 474.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide?
Voor Verlengde Duinstraat 53 adviseren wij een bod van € 479.004 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Duinstraat 53 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Duinstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Duinstraat 53 ligt rond € 465.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Duinstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Duinstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.