Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Duinstraat 55

4631HP Hoogerheide

Te koop
292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.896
+9,5%
[ € 688.948 – € 876.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.618[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.896 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.486Sinds mei +0,8%
+€ 68.05012 maanden +9,5%
+€ 37.73612 mnd vs. NL +5,3%
Verlengde Duinstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.896 voor Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.896.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Duinstraat 55
€ 801.618[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 791.550−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.800+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.550

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Vraagprijs Verlengde Duinstraat 55
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 551.909[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Duinstraat 55 adviseren wij in een bod van € 801.618, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.699+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Duinstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 782.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Duinstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.896
Verwachte verkoopprijs€ 801.618
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 245.110
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 281.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Duinstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.896 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Duinstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide.

Wat is Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide waard?
Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.896 (bandbreedte € 688.948 – € 876.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide?
Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide?
Voor Verlengde Duinstraat 55 adviseren wij een bod van € 801.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Duinstraat 55 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 68.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Duinstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Duinstraat 55 ligt rond € 782.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Duinstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Duinstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.