Huiswaardemeter

Woningwaarde Blériotlaan 7

4631HT Hoogerheide

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.330
+10,5%
[ € 384.850 – € 489.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.613[ € 403.382 – € 445.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.428[ € 427.585 – € 472.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Blériotlaan 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.330 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,8%
+€ 41.55212 maanden +10,5%
+€ 26.21912 mnd vs. NL +6,6%
Blériotlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.330 voor Blériotlaan 7 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blériotlaan 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.428. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.330.

Verwachte verkoopprijs Blériotlaan 7
€ 450.428[ € 427.585 – € 472.595 ]
Verkoper houdt over€ 444.223−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.587+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blériotlaan 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Blériotlaan 7
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 424.613[ € 403.382 – € 445.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blériotlaan 7 adviseren wij in een bod van € 450.428, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.613 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.428+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blériotlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blériotlaan 7 in Hoogerheide bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blériotlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.330
Verwachte verkoopprijs€ 450.428
Verwachte vraagprijs€ 424.613
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.330 ligt Blériotlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blériotlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blériotlaan 7 in Hoogerheide.

Wat is Blériotlaan 7 in Hoogerheide waard?
Blériotlaan 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.330 (bandbreedte € 384.850 – € 489.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blériotlaan 7 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Blériotlaan 7 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 424.613 (bandbreedte € 403.382 – € 445.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Blériotlaan 7 in Hoogerheide?
Voor Blériotlaan 7 adviseren wij een bod van € 450.428 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blériotlaan 7 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Blériotlaan 7 in Hoogerheide bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blériotlaan 7 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blériotlaan 7 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blériotlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Blériotlaan 7 ligt rond € 437.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blériotlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Blériotlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.