Huiswaardemeter

Woningwaarde Geyssendorfferlaan 13

4631HW Hoogerheide

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.946
+10,5%
[ € 263.952 – € 335.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.547[ € 276.020 – € 305.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.649[ € 293.961 – € 324.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.946 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.49912 maanden +10,5%
+€ 17.98312 mnd vs. NL +6,6%
Geyssendorfferlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.946 voor Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.946.

Verwachte verkoopprijs Geyssendorfferlaan 13
€ 309.649[ € 293.961 – € 324.904 ]
Verkoper houdt over€ 304.993−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.992+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Geyssendorfferlaan 13
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 290.547[ € 276.020 – € 305.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geyssendorfferlaan 13 adviseren wij in een bod van € 309.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.547 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.131+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geyssendorfferlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geyssendorfferlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.946
Verwachte verkoopprijs€ 309.649
Verwachte vraagprijs€ 290.547
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.946 is Geyssendorfferlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geyssendorfferlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide.

Wat is Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide waard?
Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.946 (bandbreedte € 263.952 – € 335.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 290.547 (bandbreedte € 276.020 – € 305.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide?
Voor Geyssendorfferlaan 13 adviseren wij een bod van € 309.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geyssendorfferlaan 13 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geyssendorfferlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Geyssendorfferlaan 13 ligt rond € 299.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geyssendorfferlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Geyssendorfferlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.