Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Olieslagers 30

4631JG Hoogerheide

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.003
+10,5%
[ € 259.603 – € 330.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.821[ € 271.530 – € 300.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.480[ € 288.908 – € 319.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.003 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,8%
+€ 28.02912 maanden +10,5%
+€ 17.68612 mnd vs. NL +6,6%
Laan Olieslagers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.003 voor Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.003.

Verwachte verkoopprijs Laan Olieslagers 30
€ 304.480[ € 288.908 – € 319.319 ]
Verkoper houdt over€ 299.881−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.720+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Olieslagers 30
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 285.821[ € 271.530 – € 300.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Olieslagers 30 adviseren wij in een bod van € 304.480, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.821 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.003+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.480+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Olieslagers 30 zal in bij een vraagprijs van € 285.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Olieslagers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.003
Verwachte verkoopprijs€ 304.480
Verwachte vraagprijs€ 285.821
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.003 is Laan Olieslagers 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan Olieslagers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide.

Wat is Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide waard?
Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.003 (bandbreedte € 259.603 – € 330.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 285.821 (bandbreedte € 271.530 – € 300.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide?
Voor Laan Olieslagers 30 adviseren wij een bod van € 304.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Olieslagers 30 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Olieslagers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Laan Olieslagers 30 ligt rond € 295.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Olieslagers 30?
Huishoudens in de buurt van Laan Olieslagers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.