Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 28

4631JL Hoogerheide

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.019
+10,5%
[ € 405.697 – € 516.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.999[ € 425.599 – € 470.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.417[ € 450.284 – € 497.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.019 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,8%
+€ 43.80312 maanden +10,5%
+€ 27.64012 mnd vs. NL +6,6%
Plesmanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.019 voor Plesmanlaan 28 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.019.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 28
€ 474.417[ € 450.284 – € 497.682 ]
Verkoper houdt over€ 467.948−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.055+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 28
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 447.999[ € 425.599 – € 470.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 474.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.999 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.138+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 28 in Hoogerheide bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.019
Verwachte verkoopprijs€ 474.417
Verwachte vraagprijs€ 447.999
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.019 ligt Plesmanlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide.

Wat is Plesmanlaan 28 in Hoogerheide waard?
Plesmanlaan 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.019 (bandbreedte € 405.697 – € 516.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 447.999 (bandbreedte € 425.599 – € 470.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 28 in Hoogerheide?
Voor Plesmanlaan 28 adviseren wij een bod van € 474.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 28 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 28 ligt rond € 461.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.