Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide

Woningwaarde Smirnofflaan 23

4631JS Hoogerheide

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.475
+9,5%
[ € 247.698 – € 315.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.694[ € 259.059 – € 286.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.538[ € 275.639 – € 304.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Smirnofflaan 23 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.475 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,8%
+€ 24.46612 maanden +9,5%
+€ 13.56712 mnd vs. NL +5,3%
Smirnofflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.475 voor Smirnofflaan 23 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smirnofflaan 23 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.475.

Verwachte verkoopprijs Smirnofflaan 23
€ 290.538[ € 275.639 – € 304.654 ]
Verkoper houdt over€ 286.092−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.499+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smirnofflaan 23 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Smirnofflaan 23
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 272.694[ € 259.059 – € 286.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 533.000[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smirnofflaan 23 adviseren wij in een bod van € 290.538, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.694 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.538+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.065+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smirnofflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smirnofflaan 23 in Hoogerheide bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 281.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smirnofflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.475
Verwachte verkoopprijs€ 290.538
Verwachte vraagprijs€ 272.694
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 303.730
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 245.110
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 325.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.475 is Smirnofflaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smirnofflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide.

Wat is Smirnofflaan 23 in Hoogerheide waard?
Smirnofflaan 23 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.475 (bandbreedte € 247.698 – € 315.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide is in juni 2026 € 272.694 (bandbreedte € 259.059 – € 286.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Smirnofflaan 23 in Hoogerheide?
Voor Smirnofflaan 23 adviseren wij een bod van € 290.538 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smirnofflaan 23 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smirnofflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Smirnofflaan 23 ligt rond € 281.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smirnofflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Smirnofflaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.