Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weerden Poelmanlaan 2

4631JZ Hoogerheide

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.069
+10,5%
[ € 304.541 – € 387.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.383[ € 318.614 – € 352.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.096[ € 339.005 – € 374.690 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.069 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 32.88112 maanden +10,5%
+€ 20.74812 mnd vs. NL +6,6%
van Weerden Poelmanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.069 voor van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.069.

Verwachte verkoopprijs van Weerden Poelmanlaan 2
€ 357.096[ € 339.005 – € 374.690 ]
Verkoper houdt over€ 351.918−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.388+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs van Weerden Poelmanlaan 2
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 335.383[ € 318.614 – € 352.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weerden Poelmanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 357.096, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.383 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.096+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.951+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weerden Poelmanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weerden Poelmanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.069
Verwachte verkoopprijs€ 357.096
Verwachte vraagprijs€ 335.383
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Weerden Poelmanlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weerden Poelmanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide.

Wat is van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide waard?
van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.069 (bandbreedte € 304.541 – € 387.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 335.383 (bandbreedte € 318.614 – € 352.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide?
Voor van Weerden Poelmanlaan 2 adviseren wij een bod van € 357.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weerden Poelmanlaan 2 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weerden Poelmanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van Weerden Poelmanlaan 2 ligt rond € 346.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weerden Poelmanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Weerden Poelmanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.