Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 38

4631KG Hoogerheide

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.132
+10,5%
[ € 500.836 – € 637.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.616[ € 524.985 – € 580.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.142[ € 556.484 – € 615.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 38 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.132 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,8%
+€ 54.07512 maanden +10,5%
+€ 34.12112 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.132 voor Kloosterstraat 38 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 38 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.132.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 38
€ 586.142[ € 556.484 – € 615.062 ]
Verkoper houdt over€ 578.444−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.015+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 38 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 38
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 552.616[ € 524.985 – € 580.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 586.142, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.616 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.142+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.449+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 552.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 38 in Hoogerheide bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 569.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.132
Verwachte verkoopprijs€ 586.142
Verwachte vraagprijs€ 552.616
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.132 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide.

Wat is Kloosterstraat 38 in Hoogerheide waard?
Kloosterstraat 38 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.132 (bandbreedte € 500.836 – € 637.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 552.616 (bandbreedte € 524.985 – € 580.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 38 in Hoogerheide?
Voor Kloosterstraat 38 adviseren wij een bod van € 586.142 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 38 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 38 ligt rond € 569.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.