Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 10

4631KX Hoogerheide

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.339
+10,5%
[ € 636.538 – € 810.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.541[ € 671.214 – € 741.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.536[ € 703.432 – € 777.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.339 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +0,8%
+€ 68.72712 maanden +10,5%
+€ 43.36712 mnd vs. NL +6,6%
Heistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.339 voor Heistraat 10 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.339.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 10
€ 740.536[ € 703.432 – € 777.478 ]
Verkoper houdt over€ 731.140−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.497+€ 16.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 10
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 706.541[ € 671.214 – € 741.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 10 adviseren wij in een bod van € 740.536, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.541 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.536+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 706.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 10 in Hoogerheide bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 723.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.339
Verwachte verkoopprijs€ 740.536
Verwachte vraagprijs€ 706.541
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.339 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 10 in Hoogerheide.

Wat is Heistraat 10 in Hoogerheide waard?
Heistraat 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.339 (bandbreedte € 636.538 – € 810.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 706.541 (bandbreedte € 671.214 – € 741.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 10 in Hoogerheide?
Voor Heistraat 10 adviseren wij een bod van € 740.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 10 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 10 in Hoogerheide bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 10 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 10 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 10 ligt rond € 723.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.