Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweissstraat 28

4631LB Hoogerheide

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.354
+10,5%
[ € 258.152 – € 328.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.361[ € 270.143 – € 298.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.631[ € 287.162 – € 317.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.354 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,8%
+€ 27.87312 maanden +10,5%
+€ 17.58812 mnd vs. NL +6,6%
Semmelweissstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.354 voor Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.354.

Verwachte verkoopprijs Semmelweissstraat 28
€ 302.631[ € 287.162 – € 317.389 ]
Verkoper houdt over€ 298.052−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.834+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweissstraat 28
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 284.361[ € 270.143 – € 298.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweissstraat 28 adviseren wij in een bod van € 302.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.361 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.354+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.763+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweissstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 284.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweissstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.354
Verwachte verkoopprijs€ 302.631
Verwachte vraagprijs€ 284.361
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.354 is Semmelweissstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semmelweissstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide.

Wat is Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide waard?
Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.354 (bandbreedte € 258.152 – € 328.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 284.361 (bandbreedte € 270.143 – € 298.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide?
Voor Semmelweissstraat 28 adviseren wij een bod van € 302.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweissstraat 28 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweissstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweissstraat 28 ligt rond € 293.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweissstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Semmelweissstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.