Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 3

4631LJ Hoogerheide

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.686
+10,5%
[ € 233.804 – € 297.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.419[ € 244.548 – € 270.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.218[ € 260.199 – € 287.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 3 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.686 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,8%
+€ 25.24412 maanden +10,5%
+€ 15.92912 mnd vs. NL +6,6%
Flemingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.686 voor Flemingstraat 3 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 3 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.686.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 3
€ 274.218[ € 260.199 – € 287.589 ]
Verkoper houdt over€ 269.952−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.852+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flemingstraat 3 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Flemingstraat 3
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 257.419[ € 244.548 – € 270.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 274.218, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.419 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.218+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.929+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 257.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 3 in Hoogerheide bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 265.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.686
Verwachte verkoopprijs€ 274.218
Verwachte vraagprijs€ 257.419
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.686 is Flemingstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 3 in Hoogerheide.

Wat is Flemingstraat 3 in Hoogerheide waard?
Flemingstraat 3 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.686 (bandbreedte € 233.804 – € 297.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flemingstraat 3 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Flemingstraat 3 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 257.419 (bandbreedte € 244.548 – € 270.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 3 in Hoogerheide?
Voor Flemingstraat 3 adviseren wij een bod van € 274.218 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 3 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 3 in Hoogerheide bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 3 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 3 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 3 ligt rond € 265.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.