Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 5

4631LK Hoogerheide

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.746
+10,5%
[ € 417.776 – € 531.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.400[ € 438.330 – € 484.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.478[ € 463.753 – € 512.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.746 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,8%
+€ 45.10712 maanden +10,5%
+€ 28.46212 mnd vs. NL +6,6%
Robert Kochstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.746 voor Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.746.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 5
€ 488.478[ € 463.753 – € 512.569 ]
Verkoper houdt over€ 481.855−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.398+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 5
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 461.400[ € 438.330 – € 484.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.478, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.400 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.746
Verwachte verkoopprijs€ 488.478
Verwachte vraagprijs€ 461.400
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.746 ligt Robert Kochstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide.

Wat is Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide waard?
Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.746 (bandbreedte € 417.776 – € 531.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 461.400 (bandbreedte € 438.330 – € 484.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide?
Voor Robert Kochstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 5 ligt rond € 474.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.