Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2c

4631NE Hoogerheide

Te koop
307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.548
+9,8%
[ € 516.162 – € 656.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.010[ € 573.990 – € 634.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.548 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds juli +0,8%
+€ 52.23912 maanden +9,8%
+€ 33.36712 mnd vs. NL +6,2%
Raadhuisstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.548 voor Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.548.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2c
€ 605.010[ € 573.990 – € 634.410 ]
Verkoper houdt over€ 597.105−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.260+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.105

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 2c
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2c adviseren wij in een bod van € 605.010, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.548+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.261+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 586.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.548
Verwachte verkoopprijs€ 605.010
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 586.548 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide.

Wat is Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide waard?
Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.548 (bandbreedte € 516.162 – € 656.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide?
Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide?
Voor Raadhuisstraat 2c adviseren wij een bod van € 605.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2c in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 52.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2c ligt rond € 586.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.