Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht

Woningwaarde Dorpsstraat 121

4634TP Woensdrecht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.164
+10,5%
[ € 625.824 – € 796.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.207[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 121 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.164 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +0,8%
+€ 67.57012 maanden +10,5%
+€ 42.63612 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.164 voor Dorpsstraat 121 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 121 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.164.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 121
€ 731.207[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 721.914−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.981+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.914

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 121 in Woensdrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 121
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 121 adviseren wij in een bod van € 731.207, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.164+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.767+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 121 in Woensdrecht bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 711.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.164
Verwachte verkoopprijs€ 731.207
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2c, 4631NE Hoogerheide
Raadhuisstraat 2c
1920 · 307 m²
€ 586.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.164 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht.

Wat is Dorpsstraat 121 in Woensdrecht waard?
Dorpsstraat 121 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.164 (bandbreedte € 625.824 – € 796.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht?
Dorpsstraat 121 in Woensdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 121 in Woensdrecht?
Voor Dorpsstraat 121 adviseren wij een bod van € 731.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 121 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 121 ligt rond € 711.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.