Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamiltonlaan 17

4631NX Hoogerheide

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.850
+10,5%
[ € 527.868 – € 671.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.008[ € 553.858 – € 612.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.178[ € 585.982 – € 647.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.850 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +0,8%
+€ 56.99412 maanden +10,5%
+€ 35.96312 mnd vs. NL +6,6%
Hamiltonlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.850 voor Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.850.

Verwachte verkoopprijs Hamiltonlaan 17
€ 617.178[ € 585.982 – € 647.663 ]
Verkoper houdt over€ 609.139−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.672+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hamiltonlaan 17
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 583.008[ € 553.858 – € 612.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamiltonlaan 17 adviseren wij in een bod van € 617.178, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.008 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.178+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamiltonlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 583.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamiltonlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.850
Verwachte verkoopprijs€ 617.178
Verwachte vraagprijs€ 583.008
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Dennenlaan 12, 4631BH Hoogerheide
Dennenlaan 12
1968 · 202 m²
€ 1.120.515
Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamiltonlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.850 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamiltonlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide.

Wat is Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide waard?
Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.850 (bandbreedte € 527.868 – € 671.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 583.008 (bandbreedte € 553.858 – € 612.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide?
Voor Hamiltonlaan 17 adviseren wij een bod van € 617.178 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamiltonlaan 17 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamiltonlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hamiltonlaan 17 ligt rond € 599.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamiltonlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hamiltonlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.