Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamiltonlaan 16

4631NZ Hoogerheide

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.859
+10,5%
[ € 340.436 – € 433.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.095[ € 356.340 – € 393.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.992[ € 378.789 – € 418.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.859 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,8%
+€ 36.75712 maanden +10,5%
+€ 23.19412 mnd vs. NL +6,6%
Hamiltonlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.859 voor Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.859.

Verwachte verkoopprijs Hamiltonlaan 16
€ 398.992[ € 378.789 – € 418.663 ]
Verkoper houdt over€ 393.353−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.122+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hamiltonlaan 16
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 375.095[ € 356.340 – € 393.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamiltonlaan 16 adviseren wij in een bod van € 398.992, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.095 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.992+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.942+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamiltonlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamiltonlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.859
Verwachte verkoopprijs€ 398.992
Verwachte vraagprijs€ 375.095
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.859 zit Hamiltonlaan 16 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamiltonlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide.

Wat is Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide waard?
Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.859 (bandbreedte € 340.436 – € 433.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 375.095 (bandbreedte € 356.340 – € 393.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide?
Voor Hamiltonlaan 16 adviseren wij een bod van € 398.992 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamiltonlaan 16 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamiltonlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hamiltonlaan 16 ligt rond € 386.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamiltonlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hamiltonlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.