Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stee 11

4631RL Hoogerheide

350 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.402
+10,5%
[ € 1.277.234 – € 1.625.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.950[ € 1.411.961 – € 1.560.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stee 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.402 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.025Sinds september +0,8%
+€ 137.90312 maanden +10,5%
+€ 87.01612 mnd vs. NL +6,6%
Oude Stee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.402 voor Oude Stee 11 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stee 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.402.

Verwachte verkoopprijs Oude Stee 11
€ 1.481.950[ € 1.411.961 – € 1.560.589 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.399−€ 17.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.739+€ 31.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stee 11 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stee 11
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stee 11 adviseren wij in een bod van € 1.481.950, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.556.048+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stee 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stee 11 in Hoogerheide bedragen € 7.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.098
OZB€ 118
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.555.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stee 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.402
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.950
Verwachte vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 2c, 4631NE Hoogerheide
Raadhuisstraat 2c
1920 · 307 m²
€ 586.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stee 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.402 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Stee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stee 11 in Hoogerheide.

Wat is Oude Stee 11 in Hoogerheide waard?
Oude Stee 11 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.402 (bandbreedte € 1.277.234 – € 1.625.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stee 11 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Oude Stee 11 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 1.425.000 (bandbreedte € 1.353.750 – € 1.496.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stee 11 in Hoogerheide?
Voor Oude Stee 11 adviseren wij een bod van € 1.481.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stee 11 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stee 11 in Hoogerheide bedragen € 7.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.098 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stee 11 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stee 11 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 137.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stee 11 ligt rond € 1.451.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stee 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Stee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.