Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Papegaai 259

4631SK Hoogerheide

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.793
+10,5%
[ € 93.978 – € 119.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.219[ € 98.058 – € 108.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.491[ € 104.824 – € 115.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Papegaai 259 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.793 (€ 1.483 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,8%
+€ 10.14712 maanden +10,5%
+€ 6.40312 mnd vs. NL +6,6%
Groene Papegaai 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.793 voor Groene Papegaai 259 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Papegaai 259 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.491. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 106.793.

Verwachte verkoopprijs Groene Papegaai 259
€ 110.491[ € 104.824 – € 115.858 ]
Verkoper houdt over€ 108.026−€ 2.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.851+€ 4.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Papegaai 259 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.434 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Papegaai 259
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 103.219[ € 98.058 – € 108.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.434[ € 1.362 – € 1.505 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Papegaai 259 adviseren wij in een bod van € 110.491, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 103.219 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.793+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.491+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.016+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Papegaai 259 zal in bij een vraagprijs van € 103.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Papegaai 259 in Hoogerheide bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 106.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 522
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Papegaai 259

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.793
Verwachte verkoopprijs€ 110.491
Verwachte vraagprijs€ 103.219
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogerheide
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogerheide besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.793 is Groene Papegaai 259 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Papegaai 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide.

Wat is Groene Papegaai 259 in Hoogerheide waard?
Groene Papegaai 259 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.793 (bandbreedte € 93.978 – € 119.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 103.219 (bandbreedte € 98.058 – € 108.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Papegaai 259 in Hoogerheide?
Voor Groene Papegaai 259 adviseren wij een bod van € 110.491 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 522 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Papegaai 259 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 10.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Papegaai 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogerheide is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Groene Papegaai 259 ligt rond € 106.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Papegaai 259?
Huishoudens in de buurt van Groene Papegaai 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.