Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide

Woningwaarde Middenweg 25

4631ST Hoogerheide

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.698
+9,5%
[ € 246.134 – € 313.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.897[ € 257.352 – € 284.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.785[ € 274.080 – € 302.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 25 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.698 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,8%
+€ 24.31112 maanden +9,5%
+€ 13.48112 mnd vs. NL +5,3%
Middenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.698 voor Middenweg 25 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 25 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.698.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 25
€ 288.785[ € 274.080 – € 302.931 ]
Verkoper houdt over€ 284.358−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.711+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 25 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 25
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 270.897[ € 257.352 – € 284.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 539.025[ € 275.000 – € 1.119.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 25 adviseren wij in een bod van € 288.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.897 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.224+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 25 in Hoogerheide bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 279.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.698
Verwachte verkoopprijs€ 288.785
Verwachte vraagprijs€ 270.897
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Kooy
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Kooy besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Kooy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein De Kooy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 605.105
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 368.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middenweg 25 bedraagt € 279.698. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 25 in Hoogerheide.

Wat is Middenweg 25 in Hoogerheide waard?
Middenweg 25 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.698 (bandbreedte € 246.134 – € 313.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Kooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 25 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 25 in Hoogerheide is in juni 2026 € 270.897 (bandbreedte € 257.352 – € 284.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 25 in Hoogerheide?
Voor Middenweg 25 adviseren wij een bod van € 288.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 25 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 25 in Hoogerheide bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 25 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 25 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).