Woningwaarde Melis Blecklaan 13, Woensdrecht (4634VX)

Wat is mijn huis waard?

Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.201 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.96112 maanden +10,5%+10,5%

+€ 28.37012 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Melis Blecklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.201 voor Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.201.

Verwachte verkoopprijs Melis Blecklaan 13

€ 486.760[ € 462.783 – € 511.497 ]

Verkoper houdt over€ 480.156−€ 6.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.645+€ 11.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.156

Wat is de vraagprijs?

Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs Melis Blecklaan 13

Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.

€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht

€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Blecklaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.760, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.201+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.760+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.098+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Blecklaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.431/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314

OZB€ 38

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.431

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Blecklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.201

Verwachte verkoopprijs€ 486.760

Vraagprijs€ 460.000

Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→

PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (25%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.201 ligt Melis Blecklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Blecklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht.

Wat is Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht waard?

Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.201 (bandbreedte € 416.417 – € 529.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.

Wat is de vraagprijs van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht?

Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht?

Voor Melis Blecklaan 13 adviseren wij een bod van € 486.760 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melis Blecklaan 13 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Blecklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Melis Blecklaan 13 ligt rond € 473.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melis Blecklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Melis Blecklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Melis Blecklaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde