Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht

Woningwaarde Tuinstraat 9

4634VR Woensdrecht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.519
+9,8%
[ € 708.857 – € 902.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.782[ € 783.522 – € 865.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 9 in Woensdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.519 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.674Sinds juli +0,8%
+€ 71.74112 maanden +9,8%
+€ 45.82412 mnd vs. NL +6,2%
Tuinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.519 voor Tuinstraat 9 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 9 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.519.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 9
€ 824.782[ € 783.522 – € 865.998 ]
Verkoper houdt over€ 814.459−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.428+€ 18.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.459

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 9 in Woensdrecht staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 9
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 481.105[ € 299.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 824.782, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.519+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.782+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.021+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 9 in Woensdrecht bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 805.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.519
Verwachte verkoopprijs€ 824.782
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 281.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.519 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 9 in Woensdrecht.

Wat is Tuinstraat 9 in Woensdrecht waard?
Tuinstraat 9 in Woensdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.519 (bandbreedte € 708.857 – € 902.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 9 in Woensdrecht?
Tuinstraat 9 in Woensdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 9 in Woensdrecht?
Voor Tuinstraat 9 adviseren wij een bod van € 824.782 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 9 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 9 in Woensdrecht bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 9 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 9 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 71.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 9 ligt rond € 805.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.