Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht

Woningwaarde Marktje 16

4634VW Woensdrecht

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.105
+9,5%
[ € 532.492 – € 677.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.707[ € 561.172 – € 620.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.854[ € 588.669 – € 650.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktje 16 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.105 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds mei +0,8%
+€ 52.59612 maanden +9,5%
+€ 29.16612 mnd vs. NL +5,3%
Marktje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.105 voor Marktje 16 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktje 16 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.105.

Verwachte verkoopprijs Marktje 16
€ 619.854[ € 588.669 – € 650.634 ]
Verkoper houdt over€ 611.786−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.401+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktje 16 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Marktje 16
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 590.707[ € 561.172 – € 620.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 539.025[ € 275.000 – € 1.119.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktje 16 adviseren wij in een bod van € 619.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.707 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.854+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.847+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktje 16 zal in bij een vraagprijs van € 590.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktje 16 in Woensdrecht bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 605.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.105
Verwachte verkoopprijs€ 619.854
Verwachte vraagprijs€ 590.707
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 279.698
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 368.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.105 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktje 16 in Woensdrecht.

Wat is Marktje 16 in Woensdrecht waard?
Marktje 16 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.105 (bandbreedte € 532.492 – € 677.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktje 16 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktje 16 in Woensdrecht is in juni 2026 € 590.707 (bandbreedte € 561.172 – € 620.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktje 16 in Woensdrecht?
Voor Marktje 16 adviseren wij een bod van € 619.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktje 16 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktje 16 in Woensdrecht bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktje 16 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktje 16 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Marktje 16 ligt rond € 605.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktje 16?
Huishoudens in de buurt van Marktje 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.