Huiswaardemeter

Woningwaarde Torontolaan 22

4631TB Hoogerheide

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.918
+10,5%
[ € 655.528 – € 834.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.273[ € 690.909 – € 763.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.992[ € 724.764 – € 801.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Torontolaan 22 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.918 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +0,8%
+€ 70.77712 maanden +10,5%
+€ 44.66012 mnd vs. NL +6,6%
Torontolaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.918 voor Torontolaan 22 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torontolaan 22 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.918.

Verwachte verkoopprijs Torontolaan 22
€ 762.992[ € 724.764 – € 801.055 ]
Verkoper houdt over€ 753.349−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.402+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torontolaan 22 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Torontolaan 22
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 727.273[ € 690.909 – € 763.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torontolaan 22 adviseren wij in een bod van € 762.992, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.273 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.918+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.992+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.142+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torontolaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 727.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torontolaan 22 in Hoogerheide bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 744.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torontolaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.918
Verwachte verkoopprijs€ 762.992
Verwachte vraagprijs€ 727.273
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 281.667
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torontolaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.918 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torontolaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torontolaan 22 in Hoogerheide.

Wat is Torontolaan 22 in Hoogerheide waard?
Torontolaan 22 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.918 (bandbreedte € 655.528 – € 834.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torontolaan 22 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Torontolaan 22 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 727.273 (bandbreedte € 690.909 – € 763.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Torontolaan 22 in Hoogerheide?
Voor Torontolaan 22 adviseren wij een bod van € 762.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torontolaan 22 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Torontolaan 22 in Hoogerheide bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torontolaan 22 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torontolaan 22 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torontolaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Torontolaan 22 ligt rond € 744.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torontolaan 22?
Huishoudens in de buurt van Torontolaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.