Huiswaardemeter

Woningwaarde Torontolaan 4

4631TB Hoogerheide

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.681
+10,5%
[ € 607.799 – € 773.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.600[ € 640.870 – € 708.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.145[ € 671.632 – € 742.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Torontolaan 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.681 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +0,8%
+€ 65.62412 maanden +10,5%
+€ 41.40912 mnd vs. NL +6,6%
Torontolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.681 voor Torontolaan 4 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torontolaan 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.681.

Verwachte verkoopprijs Torontolaan 4
€ 707.145[ € 671.632 – € 742.330 ]
Verkoper houdt over€ 698.116−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.438+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torontolaan 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Torontolaan 4
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 674.600[ € 640.870 – € 708.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torontolaan 4 adviseren wij in een bod van € 707.145, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.600 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.145+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torontolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torontolaan 4 in Hoogerheide bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 690.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torontolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.681
Verwachte verkoopprijs€ 707.145
Verwachte vraagprijs€ 674.600
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torontolaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.681 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torontolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torontolaan 4 in Hoogerheide.

Wat is Torontolaan 4 in Hoogerheide waard?
Torontolaan 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.681 (bandbreedte € 607.799 – € 773.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torontolaan 4 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Torontolaan 4 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 674.600 (bandbreedte € 640.870 – € 708.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Torontolaan 4 in Hoogerheide?
Voor Torontolaan 4 adviseren wij een bod van € 707.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torontolaan 4 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Torontolaan 4 in Hoogerheide bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torontolaan 4 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torontolaan 4 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 65.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torontolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Torontolaan 4 ligt rond € 690.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torontolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Torontolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.