Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Ulehakestraat 6

9423PM Hoogersmilde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.297
+15,6%
[ € 209.701 – € 266.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.759[ € 222.071 – € 245.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.923[ € 230.732 – € 255.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.297 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +1,2%
+€ 32.17512 maanden +15,6%
+€ 24.19012 mnd vs. NL +11,7%
Meester Ulehakestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.297 voor Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.297.

Verwachte verkoopprijs Meester Ulehakestraat 6
€ 242.923[ € 230.732 – € 255.019 ]
Verkoper houdt over€ 239.001−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.931+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Ulehakestraat 6
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 233.759[ € 222.071 – € 245.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Ulehakestraat 6 adviseren wij in een bod van € 242.923, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.759 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.297+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.923+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.069+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Ulehakestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 233.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Ulehakestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.297
Verwachte verkoopprijs€ 242.923
Verwachte vraagprijs€ 233.759
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.297 is Meester Ulehakestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Ulehakestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde.

Wat is Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde waard?
Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.297 (bandbreedte € 209.701 – € 266.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 233.759 (bandbreedte € 222.071 – € 245.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde?
Voor Meester Ulehakestraat 6 adviseren wij een bod van € 242.923 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Ulehakestraat 6 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 32.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Ulehakestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Meester Ulehakestraat 6 ligt rond € 238.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Ulehakestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Ulehakestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.