Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 8

9423PT Hoogersmilde

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.951
+15,6%
[ € 192.677 – € 245.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.721[ € 203.985 – € 225.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.264[ € 211.940 – € 234.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.951 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +1,2%
+€ 29.56312 maanden +15,6%
+€ 22.22612 mnd vs. NL +11,7%
Leeghwaterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.951 voor Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.951.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 8
€ 223.264[ € 211.940 – € 234.250 ]
Verkoper houdt over€ 219.558−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.879+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 214.721[ € 203.985 – € 225.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 223.264, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.721 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.264+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.427+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 214.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 218.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.951
Verwachte verkoopprijs€ 223.264
Verwachte vraagprijs€ 214.721
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.951 is Leeghwaterstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde.

Wat is Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde waard?
Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.951 (bandbreedte € 192.677 – € 245.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 214.721 (bandbreedte € 203.985 – € 225.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde?
Voor Leeghwaterstraat 8 adviseren wij een bod van € 223.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 8 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 29.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 8 ligt rond € 218.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.