Woningwaarde P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

9423RB Hoogersmilde

250 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 1.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.628

+15,6%

[ € 435.273 – € 553.983 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.659[ € 465.176 – € 514.142 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.698[ € 478.666 – € 529.052 ]

Wat is mijn huis waard?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.628 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 66.78412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 50.20912 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.628 voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.698. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.628.

Verwachte verkoopprijs P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

€ 501.698[ € 478.666 – € 529.052 ]

Verkoper houdt over€ 494.929−€ 6.769 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.882+€ 12.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 489.659[ € 465.176 – € 514.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.698, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.659 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.628+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.698+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.783+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 494.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419

OZB€ 44

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.628

Verwachte verkoopprijs€ 501.698

Verwachte vraagprijs€ 489.659

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Zuid→

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Zuid besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (28%)

D (22%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Hoogersmilde-Zuid

Hoogersmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.628 ligt P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogersmilde-Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde.

Wat is P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde waard?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.628 (bandbreedte € 435.273 – € 553.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 489.659 (bandbreedte € 465.176 – € 514.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.

Hoeveel moet ik overbieden op P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde?

Voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 adviseren wij een bod van € 501.698 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 ligt rond € 494.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28?

Huishoudens in de buurt van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.