Woningwaarde Vaartweg 114

9423RJ Hoogersmilde

288 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.830

+15,6%

[ € 339.530 – € 432.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.259[ € 360.296 – € 398.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.515[ € 372.906 – € 412.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 114 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.830 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 52.09412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 39.16512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Vaartweg 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.830 voor Vaartweg 114 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 114 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.830.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 114

€ 392.515[ € 372.906 – € 412.160 ]

Verkoper houdt over€ 386.947−€ 5.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.515+€ 10.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 114 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 114

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 379.259[ € 360.296 – € 398.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.317[ € 1.251 – € 1.383 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 114 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 392.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.259 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.830+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.515+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.141+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 114 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 114 in Hoogersmilde bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 385.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.252 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.830

Verwachte verkoopprijs€ 392.515

Verwachte vraagprijs€ 379.259

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (22%)

D (13%)

E (2%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 114 in Hoogersmilde.

Wat is Vaartweg 114 in Hoogersmilde waard?

Vaartweg 114 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.830 (bandbreedte € 339.530 – € 432.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 114 in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 114 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 379.259 (bandbreedte € 360.296 – € 398.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 114 in Hoogersmilde?

Voor Vaartweg 114 adviseren wij een bod van € 392.515 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 114 in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 114 in Hoogersmilde bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 114 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 114 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 114 ligt rond € 385.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 114?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.