Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 132

9423RJ Hoogersmilde

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.070
+15,6%
[ € 313.342 – € 398.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.178[ € 332.669 – € 367.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.061[ € 343.980 – € 380.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 132 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.070 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +1,2%
+€ 48.07612 maanden +15,6%
+€ 36.14412 mnd vs. NL +11,7%
Vaartweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.070 voor Vaartweg 132 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 132 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.070.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 132
€ 362.061[ € 343.980 – € 380.188 ]
Verkoper houdt over€ 356.828−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.452+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 132 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 132
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 350.178[ € 332.669 – € 367.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 132 adviseren wij in een bod van € 362.061, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.178 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.061+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 350.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 132 in Hoogersmilde bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.070
Verwachte verkoopprijs€ 362.061
Verwachte vraagprijs€ 350.178
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde
Van Veenstraat 11
1948 · 94 m²
€ 300.967
Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 449.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.070 zit Vaartweg 132 in het middensegment van Hoogersmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 132 in Hoogersmilde.

Wat is Vaartweg 132 in Hoogersmilde waard?
Vaartweg 132 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.070 (bandbreedte € 313.342 – € 398.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 132 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 132 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 350.178 (bandbreedte € 332.669 – € 367.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 132 in Hoogersmilde?
Voor Vaartweg 132 adviseren wij een bod van € 362.061 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 132 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 132 in Hoogersmilde bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 132 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 132 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 132 ligt rond € 356.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 132?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.