Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nijenhovelaan 11

7901AK Hoogeveen

294 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.222
+5,0%
[ € 520.275 – € 662.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.801[ € 553.661 – € 611.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.765[ € 569.717 – € 629.687 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.222 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,4%
+€ 28.12212 maanden +5,0%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +1,1%
van Nijenhovelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.222 voor van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.765. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.222.

Verwachte verkoopprijs van Nijenhovelaan 11
€ 599.765[ € 569.717 – € 629.687 ]
Verkoper houdt over€ 591.918−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.910+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs van Nijenhovelaan 11
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 582.801[ € 553.661 – € 611.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nijenhovelaan 11 adviseren wij in een bod van € 599.765, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.801 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.222+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.765+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.753+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nijenhovelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 591.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nijenhovelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.222
Verwachte verkoopprijs€ 599.765
Verwachte vraagprijs€ 582.801
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nijenhovelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.222 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Nijenhovelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen.

Wat is van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen waard?
van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.222 (bandbreedte € 520.275 – € 662.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 582.801 (bandbreedte € 553.661 – € 611.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen?
Voor van Nijenhovelaan 11 adviseren wij een bod van € 599.765 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nijenhovelaan 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nijenhovelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Nijenhovelaan 11 ligt rond € 591.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nijenhovelaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Nijenhovelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.