Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperstraat 2-24

7901CB Hoogeveen

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.858
+5,0%
[ € 150.355 – € 191.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.537[ € 159.160 – € 175.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.245[ € 165.526 – € 182.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.858 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,4%
+€ 8.12712 maanden +5,0%
+€ 1.82312 mnd vs. NL +1,1%
Kemperstraat 2-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.858 voor Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.858.

Verwachte verkoopprijs Kemperstraat 2-24
€ 174.245[ € 165.526 – € 182.951 ]
Verkoper houdt over€ 171.078−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.880+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperstraat 2-24
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 167.537[ € 159.160 – € 175.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperstraat 2-24 adviseren wij in een bod van € 174.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.537 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.957+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperstraat 2-24 zal in bij een vraagprijs van € 167.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 170.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperstraat 2-24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.858
Verwachte verkoopprijs€ 174.245
Verwachte vraagprijs€ 167.537
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.858 is Kemperstraat 2-24 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemperstraat 2-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen.

Wat is Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen waard?
Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.858 (bandbreedte € 150.355 – € 191.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 167.537 (bandbreedte € 159.160 – € 175.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen?
Voor Kemperstraat 2-24 adviseren wij een bod van € 174.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperstraat 2-24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperstraat 2-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kemperstraat 2-24 ligt rond € 170.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperstraat 2-24?
Huishoudens in de buurt van Kemperstraat 2-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.