Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 12-11

7901EC Hoogeveen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.545
+4,1%
[ € 400.000 – € 509.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.231[ € 425.819 – € 470.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.924[ € 437.742 – € 483.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 12-11 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.545 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds mei +0,4%
+€ 17.77612 maanden +4,1%
€ -74612 mnd vs. NL -0,2%
Schutstraat 12-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.545 voor Schutstraat 12-11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 12-11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.545.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 12-11
€ 461.924[ € 437.742 – € 483.821 ]
Verkoper houdt over€ 455.593−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.312+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.593

Wat is de vraagprijs?

Schutstraat 12-11 in Hoogeveen staat in te koop voor € 448.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Schutstraat 12-11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 448.231[ € 425.819 – € 470.643 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 385.627[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 12-11 adviseren wij in een bod van € 461.924, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 448.231 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.545+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.924+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.020+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 12-11 zal in bij een vraagprijs van € 448.231 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 12-11 in Hoogeveen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 454.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 12-11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.545
Verwachte verkoopprijs€ 461.924
Vraagprijs€ 448.231
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (15%)
D (3%)
E (10%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 169.607
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 241.243
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 12-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.545 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 12-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen.

Wat is Schutstraat 12-11 in Hoogeveen waard?
Schutstraat 12-11 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.545 (bandbreedte € 400.000 – € 509.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen?
Schutstraat 12-11 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 448.231. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 12-11 in Hoogeveen?
Voor Schutstraat 12-11 adviseren wij een bod van € 461.924 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 12-11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 12-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 12-11 ligt rond € 454.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 12-11?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 12-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.