Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 47

7901EV Hoogeveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.466
+5,0%
[ € 356.810 – € 454.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.833[ € 379.841 – € 419.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.178[ € 390.477 – € 431.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 47 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.466 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.28612 maanden +5,0%
+€ 4.32512 mnd vs. NL +1,1%
Rubensstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.466 voor Rubensstraat 47 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 47 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.178. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.466.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 47
€ 411.178[ € 390.477 – € 431.580 ]
Verkoper houdt over€ 405.405−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.552+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 47 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 47
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 399.833[ € 379.841 – € 419.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 47 adviseren wij in een bod van € 411.178, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.833 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.466+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.178+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.737+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 399.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 47 in Hoogeveen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.466
Verwachte verkoopprijs€ 411.178
Verwachte vraagprijs€ 399.833
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.466 ligt Rubensstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 47 in Hoogeveen.

Wat is Rubensstraat 47 in Hoogeveen waard?
Rubensstraat 47 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.466 (bandbreedte € 356.810 – € 454.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 47 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 47 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 399.833 (bandbreedte € 379.841 – € 419.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 47 in Hoogeveen?
Voor Rubensstraat 47 adviseren wij een bod van € 411.178 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 47 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 47 in Hoogeveen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 47 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 47 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 47 ligt rond € 405.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.