Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 6

7901GJ Hoogeveen

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.842
+5,0%
[ € 255.061 – € 324.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.186[ € 270.927 – € 299.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.574[ € 279.868 – € 309.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.842 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.78712 maanden +5,0%
+€ 3.09212 mnd vs. NL +1,1%
Frans Halsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.842 voor Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.574. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.842.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 6
€ 294.574[ € 279.868 – € 309.327 ]
Verkoper houdt over€ 290.084−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.615+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 6
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 285.186[ € 270.927 – € 299.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 294.574, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.186 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.842+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.574+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.303+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.842
Verwachte verkoopprijs€ 294.574
Verwachte vraagprijs€ 285.186
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen.

Wat is Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen waard?
Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.842 (bandbreedte € 255.061 – € 324.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 285.186 (bandbreedte € 270.927 – € 299.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen?
Voor Frans Halsstraat 6 adviseren wij een bod van € 294.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 6 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 6 ligt rond € 289.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.