Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 18-109

7901JE Hoogeveen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.460
+5,0%
[ € 230.085 – € 292.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.982[ € 244.133 – € 269.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.016[ € 252.678 – € 279.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.460 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.43712 maanden +5,0%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +1,1%
Bilderdijklaan 18-109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.460 voor Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.460.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 18-109
€ 266.016[ € 252.678 – € 279.275 ]
Verkoper houdt over€ 261.840−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.486+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 18-109
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 256.982[ € 244.133 – € 269.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 18-109 adviseren wij in een bod van € 266.016, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.982 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.460+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.016+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.317+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 18-109 zal in bij een vraagprijs van € 256.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 18-109

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.460
Verwachte verkoopprijs€ 266.016
Verwachte vraagprijs€ 256.982
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 154.796
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.460 is Bilderdijklaan 18-109 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 18-109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen.

Wat is Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen waard?
Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.460 (bandbreedte € 230.085 – € 292.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 256.982 (bandbreedte € 244.133 – € 269.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen?
Voor Bilderdijklaan 18-109 adviseren wij een bod van € 266.016 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 18-109 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 18-109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 18-109 ligt rond € 261.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 18-109?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 18-109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.