Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederoweg 45-37

7901JL Hoogeveen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.823
+5,0%
[ € 297.284 – € 378.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.082[ € 315.478 – € 348.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.663[ € 326.520 – € 360.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoweg 45-37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.823 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.06912 maanden +5,0%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,1%
Brederoweg 45-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.823 voor Brederoweg 45-37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoweg 45-37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.663. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.823.

Verwachte verkoopprijs Brederoweg 45-37
€ 343.663[ € 326.520 – € 360.890 ]
Verkoper houdt over€ 338.633−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.686+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoweg 45-37 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoweg 45-37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 332.082[ € 315.478 – € 348.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoweg 45-37 adviseren wij in een bod van € 343.663, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.082 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.663+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoweg 45-37 zal in bij een vraagprijs van € 332.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoweg 45-37 in Hoogeveen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoweg 45-37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.823
Verwachte verkoopprijs€ 343.663
Verwachte vraagprijs€ 332.082
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 58, 7902CK Hoogeveen
Grote Kerkstraat 58
2007 · 96 m²
€ 305.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.823 ligt Brederoweg 45-37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederoweg 45-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen.

Wat is Brederoweg 45-37 in Hoogeveen waard?
Brederoweg 45-37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.823 (bandbreedte € 297.284 – € 378.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 332.082 (bandbreedte € 315.478 – € 348.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoweg 45-37 in Hoogeveen?
Voor Brederoweg 45-37 adviseren wij een bod van € 343.663 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoweg 45-37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoweg 45-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Brederoweg 45-37 ligt rond € 337.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoweg 45-37?
Huishoudens in de buurt van Brederoweg 45-37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.