Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkplein 35-107

7901JM Hoogeveen

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.633
+5,0%
[ € 140.477 – € 178.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.670[ € 148.837 – € 164.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.652[ € 154.493 – € 170.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.633 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,4%
+€ 7.59312 maanden +5,0%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +1,1%
Bilderdijkplein 35-107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.633 voor Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.652. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.633.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkplein 35-107
€ 162.652[ € 154.493 – € 170.755 ]
Verkoper houdt over€ 159.613−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.055+€ 5.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkplein 35-107
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 156.670[ € 148.837 – € 164.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkplein 35-107 adviseren wij in een bod van € 162.652, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.670 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.633+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.652+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.785+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkplein 35-107 zal in bij een vraagprijs van € 156.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 159.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkplein 35-107

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.633
Verwachte verkoopprijs€ 162.652
Verwachte vraagprijs€ 156.670
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.633 is Bilderdijkplein 35-107 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkplein 35-107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen.

Wat is Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen waard?
Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.633 (bandbreedte € 140.477 – € 178.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 156.670 (bandbreedte € 148.837 – € 164.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen?
Voor Bilderdijkplein 35-107 adviseren wij een bod van € 162.652 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkplein 35-107 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkplein 35-107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkplein 35-107 ligt rond € 159.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkplein 35-107?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkplein 35-107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.