Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsplein 25

7901KL Hoogeveen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.329
+5,0%
[ € 243.170 – € 309.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.673[ € 258.089 – € 285.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.065[ € 266.864 – € 294.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.329 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.14412 maanden +5,0%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +1,1%
Nicolaas Beetsplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.329 voor Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.329.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsplein 25
€ 281.065[ € 266.864 – € 294.956 ]
Verkoper houdt over€ 276.723−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.836+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsplein 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 271.673[ € 258.089 – € 285.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsplein 25 adviseren wij in een bod van € 281.065, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.673 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.329+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.118+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 271.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 276.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.329
Verwachte verkoopprijs€ 281.065
Verwachte vraagprijs€ 271.673
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen.

Wat is Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen waard?
Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.329 (bandbreedte € 243.170 – € 309.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 271.673 (bandbreedte € 258.089 – € 285.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen?
Voor Nicolaas Beetsplein 25 adviseren wij een bod van € 281.065 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsplein 25 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsplein 25 ligt rond € 276.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsplein 25?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.